В Квариати, недалеко от кафе «Ракушки», построят ещё один отель, всего в 50 метрах от моря

Похоже, что бетонная стена может вскоре закрыть побережье Гонио-Квариати так же, как это произошло с пляжем в Батуми. Горожане утверждают, что это уже происходит. Компания «Лици» планирует строительство гостиничного комплекса непосредственно на побережье Квариати, недалеко от кафе «Ракушки». Проект застройки уже был представлен мэрии Батуми.

Проектная территория занимает 2370 квадратных метров, а общая площадь, подлежащая застройке, составляет 7500 квадратных метров и включает в себя четыре земельных участка, где по соседству с проектной территорией также протекает небольшая река.

Пляж Квариати — одно из самых популярных мест отдыха в Аджарии, привлекающее туристов сочетанием гор и моря.

До недавнего времени его отличительной чертой было отсутствие многоэтажных зданий на берегу. Однако за последние годы строительство на побережье, как и в Гонио, активизировалось и продолжает набирать обороты.

Проектируемая территория выделена красным цветом, а исследуемая область отмечена синим. В случае запроса на превышение коэффициента застройки, законодательство требует проведения квартального исследования.

Поэтому компания «Лици» представила мэрии концепцию застройки, и после ее утверждения будет подготовлен подробный проект. Получив одобрение, компания сможет приступить к строительству.

Что вызывает удивление, так это то, что даже в концепции проекта говорится, что город строится хаотично, без генерального плана. Это касается и побережья Квариати, где строительство ведется без единого плана, что приводит к хаотичному развитию.

Согласно концепции, компания «Лици» планирует построить 70-метровое жилое здание гостиничного типа всего в 50 метрах от моря. Компания запросила разрешение на превышение установленного коэффициента застройки. В таких случаях закон предусматривает заключение соглашения о компенсационных мерах. Мэрия уже выдала задание на разработку концепции застройки, и мэр Арчил Чикован подписал соответствующее распоряжение 20 мая 2024 года.

На рендере проекта видно, что компания планирует строительство 70-метрового здания, хотя по действующим параметрам высота не должна превышать 26-30 метров.

Компания готова заключить соглашение о компенсации с мэрией, предлагая финансировать или выполнять работы, которые мэрия сочтет необходимыми. Обычно мэрия требует до 10% дополнительной площади, однако условия могут варьироваться.

В 18-этажном здании, по проекту, будет 370 апартаментов, а также около 4000 квадратных метров нежилых помещений общественного назначения.

Само «Лици» было основано Дмитрием Твилдиани в 2017 году. В настоящее время 100% акций компании принадлежит Медицинскому университету Давида Твилдиани, которым также владеет Дмитрий Твилдиани. Компании также принадлежит многофункциональный комплекс «Лици resort» на горе в прибрежном Сарпи. Этот участок был приобретен на безусловном аукционе.

Согласно концепции, негативное воздействие на Черное море будет минимальным, при условии, что отходы не будут незаконно сбрасываться в реку или море.

Компания обещает тщательно контролировать подобные инциденты.

Проект также окажет влияние на почву, особенно в процессе закладки фундамента. Для этого с территории будет удален плодородный слой почвы, который будет «управляться в соответствии с законодательством».

Земельный участок, где планируется строительство, граничит на севере с пляжем, на востоке — с IX переулком шоссе святого Андрея Первозванного, на западе — с участком, где уже ведется строительство многоэтажных гостиничных апартаментов, а на юге — с шоссе святого Андрея.

В исследуемой зоне уже строится ещё одно многоэтажное здание, на одном участке размещаются гостиницы и жилые дома, а два участка остаются свободными.

Шоссе святого Андрея является важной международной трассой, по которой особенно интенсивное движение наблюдается в летние месяцы. Согласно исследованию, в летний сезон по трассе проезжают в среднем 2000-2500 автомобилей в час, при этом она не оборудована тротуарами.

Компания планирует разместить парковки на подземных этажах, а также оборудовать наземные стоянки, внутренние дороги и зоны озеленения. Въезды и выезды на объект будут организованы с шоссе святого Андрея: два для подземных парковок и один для наземного.

В рамках проекта будет построено 110 парковочных мест на трех подземных уровнях и на открытых стоянках.

Соседний участок принадлежит Лиане Мамулашвили, которая начала строительство в 2023 году. Согласно информации на строительном щите, здесь планируется 6-этажный отель на участке площадью 1272 квадратных метра.