Рынок жилья в Тбилиси вырос на 12%, но число сделок снизилось до минимума за последние пять лет
По данным Colliers Georgia, за первые семь месяцев 2025 года в столице Грузии было заключено сделок купли-продажи квартир на сумму 1,747 млрд долларов США, что на 188 млн больше, чем за аналогичный период прошлого года. Рост объёма рынка составил 12%, однако число проданных квартир оказалось наименьшим за последние пять лет.
С января по июль 2025 года на первичном и вторичном рынках Тбилиси было реализовано 22 950 квартир — на 70 меньше, чем в 2024 году. Несмотря на рост цен, рынок по количеству сделок уступает показателям всех предыдущих лет с 2021-го.
Динамика продаж квартир в Тбилиси (январь–июль):
- 2021 г. — 19 224 сделки
- 2022 г. — 23 884 сделки
- 2023 г. — 23 666 сделок
- 2024 г. — 23 020 сделок
- 2025 г. — 22 950 сделок
В денежном выражении рынок вырос почти вдвое за пять лет — с 886,7 млн долларов в 2021 году до 1,747 млрд долларов в 2025-м, что соответствует приросту на 97%. При этом количество сделок увеличилось лишь на 19% за тот же период.
Объём рынка жилья в Тбилиси (январь–июль):
- 2021 г. — $886 713 130
- 2022 г. — $1 249 287 245
- 2023 г. — $1 468 613 569
- 2024 г. — $1 559 744 025
- 2025 г. — $1 747 695 569
Эксперты отмечают, что снижение активности покупателей на фоне роста цен может указывать на переход рынка в более сдержанную фазу после рекордных лет.
